Bedrijfsfinanciering vastgoed

Ben je op zoek naar een bedrijfsfinanciering voor vastgoed? Bijvoorbeeld voor de aanschaf van een winkel- of bedrijfspand of de aanschaf van een beleggingspand. Dan ben je mogelijk al tegen enkele problemen aangelopen. Het is namelijk geen gegeven dat een hypotheek voor een winkelpand of een bedrijfsfinanciering voor een bedrijfspand of beleggingspand zo maar wordt geaccepteerd door financiers. Gelukkig heb je BedrijfsfinancieringRegelen.nl gevonden. Wij hebben ruim 20 jaar ervaring met uiteenlopende financieringsvraagstukken. Met directe toegang tot ruim 80 financieringsmaatschappijen en een netwerk aan particuliere investeerders gaan we verder dan traditionele financiers. Samen met een persoonlijke, betrokken en onafhankelijke adviseur gaan we aan de slag om tot de beste bedrijfsfinanciering voor jouw vastgoed te komen.

De traditionele (hypotheek-)banken zijn momenteel erg terughoudend met de financiering van commercieel vastgoed zoals bijvoorbeeld beleggings-, bedrijfs- en winkelpanden. Er wordt nog wel gefinancierd maar de banken zijn erg selectief in hetgeen zij wel en niet willen financieren. Het type vastgoed, de kwaliteit, de courantheid, de alternatieve aanwendbaarheid en de locatie wegen sterk mee bij de kredietbeoordeling. Daarnaast financieren de banken met steeds kortere looptijden en wordt een substantiële eigen inbreng (vaak 20% tot 50%) verwacht.

Mede door de terughoudendheid van de traditionele banken zijn er in de markt verschillende alternatieven ontstaan. Zo wordt steeds meer commercieel vastgoed gefinancierd door middel van Crowdfunding. Daarnaast zijn er een aantal direct lenders welke vastgoedhypotheken voor onder andere winkel- als beleggingspanden en bedrijfspanden aanbieden. Wij kennen de verschillende alternatieven en staan je graag bij om tot de ideale financiering te komen voor jouw droom!

Vastgoed is voor veel bedrijven een essentieel onderdeel van de bedrijfsvoering. Het is de directe uitstraling van het bedrijf en in het geval van een winkelpand heeft het ook nog een directe invloed op potentiële klandizie. Hier wil je dus geen beperkingen op doen. En juist daar kan bedrijfsfinanciering voor vastgoed bij helpen. Het geeft extra slagkracht om een A-locatie te kunnen kopen.

Of je op dit moment nog zoekt naar een geschikte locatie en financiering of de locatie al gevonden hebt, BedrijfsfinancieringRegelen.nl staat voor je klaar. Met ons netwerk aan vaste partners van o.a. belastingadviseurs, makelaars, taxateurs, juristen en financieel planners helpen we je tijdens het hele traject. We bepalen samen de ideale manier van financiering, of dat nu een hypotheek, bedrijfsfinanciering of investering is via crowdfunding.

Het grote voordeel van een hypotheek is uiteraard dat je zelf niet de gehele aankoopwaarde hoeft te financieren. Een winkelpand kopen met een hypotheek is te vergelijken met een hypotheek op een huis. De winkel geldt als onderpand en deze wordt middels maandelijkse betalingen van aflossing en rente afbetaald. Sinds 2008 is het echter veel lastiger geworden om met een hypotheek een winkelpand te kopen. De Basel Conventies (afspraken die gemaakt zijn door de gezamenlijke Centrale Banken) stellen namelijk strengere eisen aan de solvabiliteit van financiële instellingen als banken. Het gevolg is dat ook Nederlandse banken minder risico’s zijn gaan nemen met financieringen en hypotheken. Banken zien winkelpanden als risicovolle investeringen welke ze liever mijden. Maar dit wil gelukkig niet zeggen dat het onmogelijk is om een hypotheek op een winkelpand te krijgen. Er zijn namelijk nog steeds investeerders die investeringen in winkelpanden in de vorm van een hypotheek wél interessant vinden. Wij helpen je graag bij het zo goed mogelijk presenteren van je plannen om zo succesvol een hypotheek voor een winkelpand te krijgen.

Bedrijfspanden worden in sommige gevallen als minder risicovol gezien. Hoewel hier ook vaak met een verkapte vorm van een hypotheek wordt gewerkt wordt er vaak gesproken met de term bedrijfsfinanciering. Er wordt gekeken naar de eigen inbreng, de bedrijfsresultaten van de afgelopen jaren en uiteraard naar de prognose voor de toekomst. Maar ook het pand zelf en de locatie hiervan speelt mee, vaak wordt deze namelijk gezien als onderpand van de bedrijfsfinanciering. BedrijfsfinancieringRegelen.nl ondersteund je graag tijdens het proces om een bedrijfsfinanciering voor onroerend goed aan te vragen. Neem vrijblijvend contact met ons op om je situatie door te spreken. Samen kijken we vervolgens naar de meest logische stappen voor jouw situatie.

Wil je meer informatie over de mogelijkheden van financieringsbegeleiding? In een vrijblijvend gesprek informeren wij je graag. Voor het maken van een afspraak neem je contact op via telefoonnummer (030) 2271624 of laat je gegevens achter op de contactpagina.