Eind 2019 zijn we in contact gekomen met een Utrechtse ondernemer actief in de Grond & Infra. De relatie met de huisbankier verliep al enige jaren moeizaam door de vele wisselingen in het accountmanagement.
Financieringsvraag van de ondernemer
De ondernemer had de wens om één van zijn bedrijfspanden duurzaam te renoveren en hiervoor was gedeeltelijk financiering noodzakelijk. De huisbankier wilde hier echter geen voorstel voor uitbrengen. Wij hebben voor deze ondernemer een uitgebreid financieringsmemorandum opgesteld. Hierin hebben we voorgesteld om de 5 lopende leningen te herfinancieren in één nieuwe lening en deze uit te breiden met het benodigde kapitaal voor de renovatie.
Vervolgens hebben we dit voorstel neergelegd bij de huisbank en bij de andere twee grootbanken. Uiteindelijk bleek de huisbank, op basis van ons memorandum, wel bereidt om de gevraagde financiering te verstrekken. Het aanbod van één van de andere grootbanken bleek echter een stuk interessanter. Door het optrekken van de looptijd van de financiering en de fors lagere rente heeft relatie de overstap naar ABN-AMRO gemaakt en zijn, ondanks de financieringsuitbreiding, de totale aflosdruk en rentelasten afgenomen.
Wat is herfinanciering?
Herfinanciering is het vervangen van een bestaande schuldverplichting voor een nieuwe. Op dat moment zijn er nieuwe voorwaarden en afspraken te maken over de financiering waardoor je, net zoals in bovenstaande casus, kunt besparen op de rentelasten. Het herfinancieren kan dus voordelen opleveren op de bestaande lening en kan extra ruimte creëren voor bijvoorbeeld een investering of verbouwing. Je kunt het zien als het optimaliseren van de lopende financieringsstructuur. Je gaat uiteraard niet herfinancieren als je er meer rente over moet gaan betalen.
Wanneer is een herfinanciering interessant?
Zit je als ondernemer in een situatie met verschillende financieringen (schuldeisers) of zijn de huidige voorwaarden van de lening erg zwaar (hoge rente, korte looptijd)? Dan is het interessant om te onderzoeken wat de mogelijkheden zijn van herfinanciering. Let wel op of er aan de bestaande financiers geen hoge boeterentes verschuldigd zijn.
Meer weten over herfinanciering?
Wilt u meer informatie over de mogelijkheden van herfinanciering en financieringsbegeleiding? In een vrijblijvend gesprek informeren wij u graag. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met telefoonnummer (030) 227 1624 of laat uw gegevens achter op de contactpagina.
